Aanbod / Te koop

Watermolenstraat 22-24, Kruibeke

Deze eigendom combineert twee woningen tot één geheel met praktisch ingerichte bureauruimte en heel wat andere mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een uniek en functioneel geheel. Dit vastgoed is zelden te vinden op de vastgoedmarkt in Kruibeke.

Indeling
Gelijkvloers
Nieuw gebouwd kantoorruimte van 25m². Straalt een modern comfort uit. De woning rechts bestaat uit een ruwbouw die heel wat mogelijkheden biedt naar extra woonruimte of professionele activiteiten (52m²). Dit deel is voorzien van isolatie en voorzieningen keuken. De woning links is karaktervol ingericht. Woonkamer met authentieke elementen (29m²). Ingerichte keuken (8m²) met aansluitend een veranda (10m²). Badkamer met ligbad en toilet en dubbele wastafel (10m²). Extra bergruimte en wasplaats (28m²). Tussen de 2 woningen zit nog een kleine werkplaats.

1e Verdieping
Twee slaapkamers (25-19m²). Dressing (7,5m²). Badkamer met bad en wastafel (7m²).

Extra
Dit gebouw bevat 2 huisnummers. Waardoor men heel wat mogelijkheden heeft. Nutsvoorzieningen zijn dan ook apart. Het nieuwe deel vooraan is gebouwd in 2023. Cv gas. Ramen in hout. Ramen in het nieuwe deel is aluminium. Oprit. Buitenruimte vooraan de woning.

  • parking buiten
  • keuken
  • wasplaats
  • airco
  • veranda
  • ruimte vrij beroep
  • bureau
  • dubbele beglazing
  • elektriciteit
  • bouwvergunning
  • bodemattest
  • kabeltelevisie
  • gas
  • telefoonbekabeling
  • regenwaterput
  • winkels in de buurt
  • scholen in de buurt
  • openbaar vervoer in de buurt
  • autostrade in de buurt
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

te koop

€ 389.000

Legal

Alle info

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1910
  • parking buiten: Ja
  • keuken: Ja
  • airco: Ja
  • type verwarming: gas cv
  • dubbele beglazing: Ja
  • type schrijnwerkerij: hout
  • aantal parking buiten: Ja
  • type airco: Bureau
  • keuken – type: geïnstalleerd
  • type dubbele beglazing: thermische onderbreking

Afmetingen

  • breedte aan straatkant: 17
  • toiletten – aantal: 2
  • slaapkamer 1: 25
  • slaapkamer 2: 19
  • gevelbreedte – breedte: 17
  • eetkamer: 29
  • keuken: 8
  • ruimte vrij beroep: 77
  • bureau: 25

Voorzieningen & Techniek

  • wasplaats: Ja
  • veranda: Ja
  • bureau: Ja
  • elektriciteit: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • gas: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja

Omgeving

  • winkels in de buurt: Ja
  • scholen in de buurt: Ja
  • openbaar vervoer in de buurt: Ja
  • autostrade in de buurt: Ja
  • O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
  • G-score: A
  • P-score: A

Juridisch & Certificaten

  • ruimte vrij beroep: Ja
  • bouwvergunning: Ja
  • kadastraal inkomen (€) – bedrag: 762
  • terrein – bestemming: woongebied
  • EPC unieke code: 20251006-0003701109-RES-2
  • dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bezoek dit pand